ساخت‌وساز همیشه با ریسک‌هایی همراه است؛ اما بسیاری از این ریسک‌ها را می‌توان با برنامه‌ریزی درست، رعایت استانداردها و دقت در اجرا کاهش داد. اگر با دید باز وارد این مسیر شوید، نه‌تنها از ضرر جلوگیری می‌کنید، بلکه سود قابل توجهی هم نصیب‌تان خواهد شد. در ادامه چند اشتباه رایج در ساخت و ساز را بررسی می‌کنیم که باید حتماً از آن‌ها دوری کنید:
۱. شروع پروژه بدون دریافت مجوز
یکی از بزرگ‌ترین خطاها این است که بدون گرفتن مجوزهای لازم، پروژه را شروع کنید. این کار نه‌تنها ممکن است باعث توقف کامل پروژه شود، بلکه جریمه‌های سنگینی هم به همراه دارد. علاوه بر آن، اگر حادثه‌ای رخ دهد، بیمه هیچ‌گونه خسارتی پرداخت نمی‌کند. پس پیش از هر اقدامی، مجوز بگیرید و خیالتان را راحت کنید.
۲. انتخاب پیمانکار نابلد
پیمانکار قلب پروژه است. اگر فردی بی‌تجربه را انتخاب کنید، تمام زحمات شما به خطر می‌افتد. برای مثال، اشتباه در محاسبه مقدار بتن یا انتخاب مصالح نامناسب می‌تواند کیفیت ساخت را پایین بیاورد. پیمانکار خوب نه‌تنها در هزینه‌ها صرفه‌جویی می‌کند، بلکه امنیت سازه را هم تضمین می‌کند.
۳. برنامه‌ریزی ضعیف و ابزارهای قدیمی
اگر نمی‌توانید زمان، هزینه و مراحل اجرا را به‌خوبی پیش‌بینی کنید، آماده مشکلات زیادی باشید. استفاده از نرم‌افزارهای به‌روز و تعیین دقیق زمان تحویل پروژه، از بروز تأخیر و هزینه‌های اضافی جلوگیری می‌کند. بهتر است در قرارداد، خسارت تأخیر هم پیش‌بینی شود تا دو طرف مسئولانه‌تر عمل کنند.
۴. کم‌توجهی به نظارت تخصصی
خیلی وقت‌ها برای کاهش هزینه‌ها، فقط یک یا دو نفر پروژه را هدایت می‌کنند. اما پروژه‌های ساختمانی نیاز به تیمی از ناظران، مهندسان و کارگران ماهر دارند. حضور مهندسان ناظر از ابتدا تا پایان پروژه می‌تواند جلوی بسیاری از اشتباهات فنی را بگیرد.
ملک مناسب، سود مطمئن! مشاوره حرفه‌ای سرمایه‌گذاری ملکی فقط یک کلیک فاصله داره.
۵. نادیده گرفتن عایق‌کاری
بعضی‌ها فکر می‌کنند عایق‌کاری هزینه اضافی است، اما در واقع یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. اگر ساختمان شما به‌درستی عایق نشده باشد، در آینده با هزینه‌های بالای گرمایش و سرمایش روبه‌رو می‌شوید. بهتر است از همان ابتدا روی عایق‌کاری استاندارد تمرکز کنید.
۶. بی‌توجهی به تاسیسات
نشتی آب، مشکلات فاضلاب یا خرابی در سیستم لوله‌کشی معمولاً به خاطر بی‌دقتی در زمان ساخت است. اگر مجریان طرح به نکات فنی و آب‌بندی توجه نکنند، خیلی زود باید دست به تعمیرات پرهزینه بزنید.
۷. اجرای غیر اصولی بتن‌ریزی
بتن‌ریزی فقط ریختن ملات نیست! عواملی مثل دمای هوا، استفاده از ویبراتور، ارتفاع مناسب و کیفیت بتن، همگی در مقاومت نهایی سازه مؤثر هستند. اگر بتن‌ریزی به‌درستی انجام نشود، استحکام ساختمان شما کاهش می‌یابد.
۸. استفاده نادرست از میلگرد
میلگرد یکی از اصلی‌ترین اجزای مقاوم‌سازی ساختمان است. استفاده از میلگردهای ارزان و بی‌کیفیت، یا برآورد اشتباه تعداد آن‌ها، می‌تواند خطرات جبران‌ناپذیری داشته باشد. بهتر است این بخش از پروژه حتماً زیر نظر مهندس ناظر اجرا شود.
سخن پایانی
ساخت‌وساز به‌خودی‌خود کاری پرهزینه و حساس است. اما با رعایت نکات فنی، استفاده از افراد متخصص و پرهیز از تصمیم‌های عجولانه، میتوانید پروژه‌ای ایمن و پربازده داشته باشید. فراموش نکنید که در این مسیر، هر اشتباه کوچک می‌تواند سرمایه شما را به خطر بیندازد.
این مطلب با الهام از مقاله‌ای منتشرشده در تاخونه تهیه شده است. اگر علاقه‌مندید اطلاعات کامل‌تری بخوانید، پیشنهاد می‌کنیم نسخه اصلی را ببینید.